(+34) 952 000 244

WhatsApp chat

menu
  • English
  • Suomi

(+34) 952 000 244

WhatsApp chat

Myymässä

HIEMAN KÄYTÄNNÖN NEUVOJA JOTKA AUTTAVAT SINUA MYYMÄÄN ASUNTOSI.

Realistisen myyntihinnan asettaminen on usein avain katsojien houkuttelemiseen, mutta ei tietenkään aina “kaikki kaikessa” myydässäsi kotiasi.

On myös tärkeää varmistaa, että kiinteistösi on esitelty erinomaisesti. Sinulla on ammattimaiset valokuvat, voit olla joustava asunonäytöjen kanssa sekä, että kaikki asiakirjat ovat ajan tasalla.

Espanjan myyntimarkkinat ovat jälleen kiireisiä, etenkin ulkomaisten ostajien keskuudessa, ja vaikka olemme edelleen kaukana nousukauden aikana saavutetuista myyntimääristä, nykyiset markkinat ovat aktiivisimpia lähes 10:neen vuoteen.

Tätä silmällä pitäen haluamme jakaa vinkkejä joiden avulla voit myydä asuntosi mahdollisimman lyhyessä ajassa ja saada siitä mahdollisimman paljon.

HINTA JA MYYNTIPROSESSIN KESTO

Oikean hinnan asettaminen voi olla yksi myyntiprosessin tärkeimmistä osista. Tiedämme, että haluat saavuttaa parhaan mahdollisen hinnan omaisuudestasi…. Hinnan asettaminen liian korkeaksi estää potentiaaliset ostajat, mutta asettalla sen liian alhaiseksi heität rahaa kaivoon.

Suosittelemme aina vahvasti, että hinta sovitetaan markkinoiden muiden vastaavien kiinteistöjen mukaisesti. Voimme jakaa viimeisimmät myyntitiedot kanssasi, jotta voit päättää realistisesta hinnasta ja se myös auttaa tekemään oikeaan tilastotietoon perustuvan päätöksen.

Keskimäärin neljä näyttöä kuukaudessa, johon liittyy vastaava ostotarjous, kertoo meille, että kiinteistö on myynnissä oikeaan hintaan, ja oikeaan hintaan myyty kiinteistö myydään nopeasti.

ESITTELY

Suurin osa asiakkaistamme haluaa ostaa Aurinkorannikon elämäntapaan. Costa del Sol tarjoaa ihanteellisen ilmaston, ruoan, vapaa-ajanviettomahdollisuudet, rantojen läheisyyden ja erityisesti ympärivuotisen auringon.

Tässä mielessä voit auttaa meitä myymään tämän elämäntavan seuraamalla näitä 4 yksinkertaista vinkkiä:

Oikea valaistus: Valo on kuningas! Kotisi oikein valaisu on olennaisen tärkeää. Luonnollisen valon lisääminen päivän aikana on helppoa, varmista, että kaikki kaihtimet ovat korotettuja, avaat (suojagrillit) sekä mahdolliset verhot. Huoneet, joissa on vähemmän luonnonvaloa, voidaan kompensoida keinotekoisella valaistuksella. Pimeiden kankaiden ja sohvien välttäminen on myös erittäin hyvä ehdotus. Valkoiset tai vaaleat seinät ja huonekalut ovat selvästi turvallinen ratkaisu, koska ne lisäävät raikkautta tilaan.

Korjaa vauriot: Korjaa ne pikku epätäydellisyydet, jotka ovat kaivaneet mieltäsi – ovet, jotka eivät sulkeudu kunnolla, vuotavat hanat, pienet halkeamat… nämä eivät ole suuria investointeja, ja ovat yksityiskohtia, jotka ostajat usein huomaavat ja kommentoivat. Voit tehdä ensimmäisen vaikutelman vain kerran, joten varmista, että auntosi sisäänkäynti on siisti ja hyvin pidetty. Jos etuovi näyttää hieman “väsyneeltä”, virkistä se maalikerroksella.

Uudelleen järjestele: Jos haluat antaa suuremman tilavuuden tunteen, vältä liikaa sotkua. Tiedämme, että tämä on usein helpompaa sanoa kuin tehty, mutta liian monet huoneet ja huonekalut “hukuttavat” valon ja voivat pienentää tilaa, jolloin kiinteistö näyttää paljon ahtaammalta kuin se on. Muutamia tuoreita kukkia mukavassa maljakossa, tai kulhossa olevia hedelmiä, ovat myös helppoja korjauksia joista saat kaiken irti asuntonäytöissäsi.

Puhtaus: Suorita perusteellinen siivous kiinteistössäsi, kiinnittäen erityistä huomiota keittiöön ja kylpyhuoneisiin. Estä hajuja hyvällä ilmanvaihdolla, kynttilöillä tai ilmanraikastimilla. Jos sinulla on lemmikkejä, vie ne pois vierailujen ajaksi.

VALOKUVAT

Kun markkinoilla on tarjolla runsaasti myytäviä kiinteistöjä on erittäin tärkeää, että kotisi erottuu muista. Valokuvat tekevät asunnostasi mahdollisimman houkuttelevan. Henkilökuntamme ottaa ammattimaisia valokuvia, jotta pystymme markkinoimaan tehokkaasti. Jos teet muutoksia asunnossasi, kannattaa siitä ilmoittaa meille, jotta voimme päivittää tietojasi ja uusia tarvittavia valokuvia.

JOUSTAVUUS NÄTTÖIHIN

Ensimmäinen askel myyntiin on tuoda potentiaaliset ostajat oven läpi. Tarvitsemme pääsyn kiinteistöösi, joten yritä olla niin joustava kuin mahdollista, jotta voimme näyttää asuntoasi. Mahdolliset ostajat voivat usein tuntea, että he häiritsevät sinua, joten jos olette läsnä katselun aikana, niin voit tehdä lyhyen kävelyn näytön aikana. Se auttaa ostajia rentoutumaan ja viettämään aikaa asunnossasi ja näkemään itsensä siellä. Jos et ole Espanjassa tai et asu kiinteistössäsi, jätä meille kaikki tarvittavat avaimet tai kerro meille, mistä voimme hakea niitä, jotta meidän ei tarvitse hylätä mahdollisia näyttöjä poissaolosi aikana.

ASIAKIRJAT

Muista, että tarvitsemme seuraavat asiakirjat:

  • Valokopio passista tai NIE: stä
  • Nota Simple -valokopio
  • Valokopio Escriturasta
  • Valokopio energiasertifikaatista
  • Kopio viimeisistä IBI- ja Basura-tuloista
  • Valokopio yhteisön maksujen viimeisestä maksukuitista
  • Valokopio viimeisistä sähkö- ja vesilaskuista

Voimme auttaa sinua hankkimaan asiakirjoja, joita sinulla ei ole käsillä.

Jos haluat lisätietoja kiinteistön luettelosta kanssamme, täytä alla oleva lomake tai lataa ILMAINEN
MYYJÄN OPAS

  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.